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◯東京で民泊で参入はありえるのか

都内はだいぶ地価が高騰しております。
とはいえ、一体いつが天井なのか。

それは分かりません。
一つ言えるのは、

場所によっては、
まだまだ下がらないでしょう。

観光需要や、特定の用途地域など、
限られた条件の中では。

そんな東京で、
民泊に参入しようと思うと、

そもそも規制があるので、
週末しか運営できなかったり、

仕入れである、物件がたかいため、
利益が出にくい構造になります。

東京で事業運営をお考えであれば、
簡易宿所はもう当然ですね。

民泊とは別の話になりますが、
区分所有のマンションをお持ちの方は、
売り時を見逃さないように。

また個人的にセカンドハウスなどで
購入したい方などはチャンスかもしれません。

もちろん、通常の賃貸物件として、
購入するのもありえるかも知れませんね。

 

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◯次なる民泊ブルーオーシャンを狙う

東京で物件の取得が難しいとなると、
どうしましょうか。

今、お住いの家に
部屋が余っていればいいのですが。

あるいは、ご実家でしょうか?
ご実家も、
「部屋は物置に・・・」

とか、
「外国人は・・・」

などという方も多いのでは。

であると、
やはり新規物件の取得ですね。

京都、大阪、福岡
なども候補になりますでしょうか。

これらの既知のエリアも、
状況は東京とあまり変わらないかもですね。

であれば、
世界遺産のあるところ

あるいは、
日本人の利用者増加を見込んで、

japan-heritage.bunka.go.jp

に日本遺産としては登録あるけど、
「宿泊地の登録がないところ」

なども穴場的に面白くなるかもしれません。
コンセプトで面白いものを
作ってみてはどうでしょうか。

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【和歌山民泊の相談窓口】

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