和歌山でインバウンド集客・民泊のこと、お気軽にご相談ください。古民家買い取ります。

和歌山市・加太線の土地、古家などの不動産。民泊・簡易宿泊所は活用の切り札になるのか?

写真と本文は関係ありません
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加太線は民泊との相性が良い?

加太地区の観光地としての
魅力向上や移住、定住促進を図ろうと、

地域活性化策を検討する
プロジェクトチームが和歌山市に発足しました。

和歌山電鉄貴志川線のように、
観光客を呼べる、愛される地域になることに
大いに期待しつつ私達も、一緒に行動していきます。

チームには東京大学生産技術研究所のほか、
地元自治会や漁協などでつくる

「加太まちづくり株式会社」も参加し、
産官学が連携して取り組む“まちづくり”が始動。

同研究所には約120の研究室があり、
千人以上の研究者らが工学分野の研究を行う
日本最大級の大学付属研究所。

中でも、川添善行准教授(建設設計学)の研究室は、
平成26年度から加太の古民家の活用やワークショップ、
空き家の実態調査などを進めてきました。

また、今夏には加太の古民家をリノベーションし、
同研究所の青木佳子特任助教が常駐し、

駐在型の研究拠点を設置する予定で、
青木特任助教は今月中旬から加太に移住し、
すでに研究を始めています。

チームの発足にあたり、
尾花正啓市長や青木特任助教など関係者約30人が
加太の活性化について意見を交換し合う会議が開かれました。

冒頭で尾花市長は

「今後、プロジェクトチームで研究を深め、
和歌山市全体のため連携していきたい」

とあいさつしました。
会議では、友ケ島のような観光地や新鮮な魚介類など、

新規移住者を呼び込めるだけの
資源が多くあるなど加太の持つ強みが紹介されました。

一方で、人口減少や空き家問題、
公共下水道の未整備などの課題も挙がりました。

下水の問題は深刻ですが、
観光資源もあり、空家(物件)があるのであれば、

民泊、簡易宿泊所としては、
最高のロケーションになります。

空家も、古ければ古いほど、
価値があるのですが、

まだまだ理解されず、
解体後、更地にして売却を提案する、
不動産会社さんもいるのが現状です。



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◯地方物件でもリクス極小で簡易宿泊所経営ができる?

盛り上がりの気配の見える加太線です。
ただ移住を本格的に促進したところで、

数少ない県民の奪い合い、
ないしは、人口減少中の、
日本国民の奪い合いです。

子育て環境を向上させるのはもちろん、
インバウンド需要も促進させねばなりません。

家賃も、宿泊費も同じですが、
何を持って料金が決まるのか。

「需要と供給のギャップ」
です。

また商売の基本は、

「安く買って、高く売る」

ですね。
良い民泊・簡易宿泊所物件を
低価格で仕入れ、健全に運営。

旅行者も宿泊して楽しい、
人が集まれば、お店もできます。

お店ができれば、地域住民も暮らしやすい。

インバウンド一極集中もリスクですが、
地域のためにもなるならば、
悪くない話ではないでしょうか

参考:加太の魅力を発信
東大や和歌山市などが連携した
プロジェクトチーム発足@産経WEST

おかげさまで、
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